マンションの管理の適正化の推進に関する法律における定義では、複数の店舗や事務所と居住となる専有部分が1戸以上ある建物で、区分所有者が最低2名以上いること。建設が終わった分譲マンションは、入居者によって運営されて行く事になる。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。場当たり的なマンション建設により子供の数が急増し、小学校等の施設の許容量を超えるといった問題も発生する。